現(xiàn)在大多數(shù)人選擇去城市買房，我們都知道，照目前這個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)來講，為什么買房原因是什么呢，主要是結(jié)婚剛需，沒房結(jié)婚難，今天小編不是為大家講解買房。要說的是關(guān)于房子的地下室為什么漏水，漏水原因是什么。

地下室漏水的原因

1、外因方面，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時(shí)排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長時(shí)間受水，而出現(xiàn)滲水。

2、墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時(shí)對(duì)墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實(shí)，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時(shí)，這種情況更容易出現(xiàn)。

3、變形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室。

4、穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實(shí)，當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時(shí)，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)。

5、外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時(shí)接不上，當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時(shí)，遇到大雨就會(huì)導(dǎo)致地下室滲水。

地下室防水施工方法

1、安裝管或套筒不緊，周邊裂紋和裂縫發(fā)生。

2、細(xì)節(jié)處理方法有缺陷，儲(chǔ)備管壁與孔填料的混凝土壁之間的密封材料松散，壞防水外加強(qiáng)層的涂層材料投資接合等。

3、防水密封材料和涂覆材料投資不足由于伸長率，拉裂，或從粘合表面。fsclzs.灌漿或密封材料填充他們空間的外部清潔管緊堵塞。

所以說，在買房時(shí)，要看一下房子的外觀，不要被欺騙。